Je krijgt tegenstrijdige belangen ten koste van de woning

Stel dat dit realiteit wordt. Dan heeft de verhuurder geen enkel belang om te investeren in het pand. Misschien moet er van alles opgeknapt worden. Misschien moet er verduurzaamd worden. Waarom zou je dat doen als verhuurder? Je krijgt geen extra huur en je kunt het pand niet voor meer verkopen omdat je toch al langzaam het eigendom verliest. Dat lukt alleen als je de huurder eruit werkt. Maar dan moet je kennelijk betalen volgens dit voorstel. De huurder heeft aan zijn kant wel het belang om het op te knappen maar kan daar beter mee wachten totdat hij meer eigendom heeft vergaard. Dan levert het hem namelijk het meeste vermogen op. Het resultaat: verpauperde woningen.